房产抵押协议书

房产抵押协议书

随着社会一步步向前发展，我们都跟协议有着直接或间接的联系，签订签订协议是最有效的法律依据之一。那么相关的协议到底怎么写呢？下面是小编帮大家整理的房产抵押协议书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

甲方:

住所:

法定代表人:

联系电话:

乙方:

住所:

法定代表人:

联系电话:

为建立良好的双方合作关系,促进双方的共同发展和长期合作,甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则,在共同遵守中华人民共和国有关法律法规的前提下,经友好协商,达成以下协议,并承诺遵守本协议的各项条款,履行各自的义务。

双方一致同意建立长期友善的合作伙伴关系。

第一条双方合作原则

1、各方同意秉持优势互补、自愿共赢、权责一致、共同发展的基本原则，并同意尽量为其他方提供便利、以最大限度地诚意与其他方开展合作。

2、甲、乙双方共同遵守国家法律、法规、金融政策及金融机构

、监管部门、当地政府的相关规章制度、政策和规范，合法地开展业务合作。

第二条业务合作范围

1、信息贷款服务合作

甲方与乙方共同合作，乙方向甲方推荐房地产抵押贷款客户或其它符合甲方业务要求的客户，甲方则根据自身风控要求，筛选乙方提供的客户资源，并对通过风控要求的客户提供融资服务。

乙方向甲方提供其收集的客户房产资料、传递资料等本协议约定的与房产抵押贷款业务有关的服务，包含并不仅限于：客户筛选、材料初审、复审、抵押登记、贷后管理等。

2、市场拓展合作

甲、乙双方将利用遍布各地的分支机构或下属公司、分公司，加强合作，共同拓展市场，在双方协议的城市开展服务。

除本协议规定外，未经对方事先同意，任何一方不得擅自使用、复制对方的企业名称、商标、商号、域名、网站名称或其他任何对方拥有知识产权的内容。一方如需在其宣传材料、名片、网站建设以及其他任何方面中使用对方的名义，须经对方事先书面授权。

第三条甲方的权利和义务

（一）寻找、筛选、匹配出资人。

（二）受出资人委托，甲方对借款人进行风控信审把关、相关资料收集、相关协议签署指导等；

（三）对乙方推荐的贷款客户，在符合甲方贷款条件的前提下，甲方提供相应的贷款支持及其它服务，具体贷款条件、成数、年限和额度等由甲方或甲方经办机构根据自身的风控要求，对每个借款人的具体情况审核评定；

（四）甲方严格保守乙方的商业秘密和客户的个人资料秘密，不得泄露乙方业务资料和客户个人资料。

第四条乙方的权利和义务

（一）寻找、筛选、匹配借款人；

（二）筛选借款人、尽职调查、收集相关资料、协助相关协议签署指导等；

（三）乙方对其向甲方提供资料的真实性、合法性和完整性负责。如因乙方提供的资料不真实、不完整给甲方及其推荐的出借人造成损失的，应当赔偿因此给受损害方造成的损失。

（四）向借款人收取相应的服务费用；

（五）不得超越合作协议范围以甲方名义向客户作出承诺；

（六）严格保守甲方的商业秘密和客户的个人资料秘密，不得泄露甲方业务资料和客户个人资料；

（七）乙方及其分支机构、下属公司严格遵照本协议的约定；

（八）乙方向甲方推荐的业务，不得以甲方的名义向客户收取费用。

第五条保密条款

甲、乙双方对在合作过程中通过共同开展业务活动、授权行为或其他任何渠道、方式获知对方的经营信息、客户资料等信息均须承担保密责任，未经对方书面许可，均不得向任何第三方泄露，也不得超出本协议的合作事项使用前述信息，否则被泄露信息一方有权要求对方赔偿损失并有权单方解除合同。本协议解除、终止后，本保密条款仍继续有效。

第六条协议的变更、补充

本协议在执行过程中如需对协议内容进行变更，须经双方协商一致并签订书面变更/补充协议。本协议未尽事宜，双方可以另行协商，以书面附件形式解决，附件与本协议具有同等法律效力。

第七条协议的解除、终止

本协议在合作期限内，双方均不得擅自提前解除。确因客观原因需要解除协议时，一方应提前通知另一方，并征得另一方的同意。

（一）协议的终止

1、出现下列情形的，甲方可单方终止本协议：

（1）乙方提供虚假的房屋产权文件、抵押登记文件、卖方收款回执等资料的；

（2）乙方串通借款人提供虚假资料骗取出资人资金的；

（3）乙方裁留、挪用借款人贷款资金的；

（4）乙方及其分支机构、下属公司在合作过程中出现违反本协议约定或损害甲方利益的行为。

2、出现下列情形的，乙方可单方终止本协议；

甲方及其分支机构在合作过程中出现违反本协议约定或损害甲方利益行为的。

第八条法律适用和争议的解决

1、本合同的订立、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规（为本合同之目的，不包括我国香港特别行政区、澳门特别行政区及我国台湾地区的法律法规）。

2、本协议中的任何一条或多条内容因违反法律或行政法规的强制性规定而无效的，其他条款内容仍然对各方具有约束效力。

3、各方在协议期间发生争议，应协商解决，协商不成，提交上海仲裁委员会，适用上海仲裁委员会仲裁规则项下的简易程序进行仲裁。仲裁语言为中文。仲裁是终局的，对各方均有约束力。

第九条协议份数

本协议一式肆份，协议双方各执贰份，有同等法律效力。

第十条合作期限

本协议自甲、乙双方盖章之日起生效，有效期为一年，期限届满后，如双方有意合作，经协商后可以签订补充协议或者重新签订合同。

甲方（公章）乙方（公章）：

负责人或负责人或

授权代理人（签字）授权代理人（签字）

年月日年月日

抵押人：

地址：

抵押权人：

地址：

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》的规定，抵押人和抵押权人在年 月 日签订的《xx合同》同时签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。

　　一、抵押物和抵押登记

本项抵押物为抵押人位于 幢 房产证号

抵押人已于__年__月日与____公司签订购销合同，并据此向抵押权人办理抵押。

抵押登记：

抵押人应办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。

二、 ……此处隐藏3209个字……>第二条

根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三条

经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。

第四条

甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由___________________________使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

第八条

抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十条

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十一条

本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

第十二条

在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

第十三条

抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。

第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。

第十七条双方商定的其它事项：

甲方(签章)：甲方(签章)：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

合同签定地点：

合同签定时间：年月日

甲方(借款人)：_____________________

身份证号码：_________________________

乙方(贷款人)：_____________________

身份证号码：_________________________

甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本合同。

一、乙方贷给甲方人民币(大写)_____________________，于_____________________前交付甲方。

二、贷款利息：_____________________________________________

三、借款期限：_____________________________________________

四、还款日期和方式：_______________________________________

五、违约责任：_____________________________________________

六、本合同自_____________________生效。

本合同一式两份，双方各执一份。

甲方(签字、盖章)：_____________________

乙方(签字、盖章)：_____________________

合同签订日期______________合同签订日期____________

抵押权人：xx有限公司（以下简称甲方）

抵 押 人：xx大厦（以下简称乙方） xx年xx月xx日，xx有限公司与xx实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江xx有限公司将2万平方米xx山庄用地退还给xx实业有限总公司，xx实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江xx有限公司。乙方杭州xx大厦愿为xx实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：

第一条 抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据xx年xx月xx日甲方与xx实业有限总公司签订的协议书规定的大xx实业有限总公司应支付的xx万元补偿款，其支付期限分别为xx年xx月xx日支付xx万元；xx年xx月xx日支付xx万元。

第二条 抵押物

乙方愿提供座落于xx市xx路 号的xx大厦的房产作xx实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积xx平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为xx；土地使用证号 。

第三条 双方同意抵押担保的范围与xx实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

第四条 抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

第五条 本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

第六条 因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

第七条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

甲方： 乙方：xx大厦

代表： 代表：

年 月 日